Características

Caracterización y origen del barrio/territorio

El asentamiento se origina a partir de la ocupación paulatina de los lotes baldíos existentes como estrategia de las familias para solucionar su problemática habitacional. Antigüedad: 30 años.

Localización

El asentamiento Villa Evita se localiza dentro del ejido urbano en la zona suroeste de la ciudad y comprende fracciones del barrio Santa Rita y Fortunato de la Plaza. La zona micro donde se localiza el asentamiento limita al sur con la Av. Fortunato de La Plaza, al norte con la calle 12 de octubre, al oeste con la calle Polonia y al este con la calle Udine.

Situación dominial

Superficie de dominio Nacional: 134.000 m2 (sin tomar en cuenta la traza del FFCC) Superficie de dominio Provincial: 60.000 m2 (propiedad Estado Provincial con cargo a equipamiento educativo) Superficie de dominio Municipal: 4500 m² (ocupado con asentamiento formalizado) Superficie de dominio Privado: 137.740 m2Lotes totales: 1628Lotes habitacionales: 1339Superficie: 176 hectáreasHogares: 4828Viviendas:447026.700 m2 predios privados ocupados por asentamiento.Número de lotes vacíos/baldíos: 62. Dentro de los cuales hay siete de dominio privado y uno de dominio público, de 15.000 m2 tierras del Estado Nacional.Número de lotes institucionales: 7. Incluye 60.000 m2 propiedad Estado Provincial con cargo a equipamiento educativo.Número de lotes otros usos (no habitacionales): 214. Es una zona de actividad comercial, en la calle 12 de Octubre y Av. Polonia. Número de lotes para espacios verdes: 617.300 m2 predios privados a adquirir por aplicación Ley Provincial N°11.622. 84.000 m2 tierras del Estado Nacional.

Estado de mensura

El sector Micro, conformado por 176 hectáreas brutas, se encuentra -en términos catastrales- subdividido en manzanas y parcelas remanentes de chacra urbana, todas ellas con aprobación por parte del organismo provincial con incumbencia en la materia, ex Dirección de Geodesia, actual Departamento de Mensuras de ARBA.

Infraestructura existente

Lotes sin conexión formal a agua: 660. Observaciones: lotes conectados de modo informal. Lotes sin conexión formal a cloaca: 444. Observaciones: lotes conectados de modo informal. Red de Desagües Pluviales: 80% según relevamiento Alumbrado Público: 70% según relevamiento Cobertura de la Red de Gas: 70% según relevamiento Red de Electricidad: 100% según informe EDEA. Observaciones: hay medidores sociales.Descripción general de la infraestructura existente: El sector cuenta con cobertura parcial de infraestructura sanitaria, energética, pluvial, vial y de alumbrado público.

Disponibilidad de servicios públicos

El barrio cuenta con servicio de recolección de residuos que no ingresar a las calles internas del asentamiento. Cuenta con una línea de colectivo que ingresa al barrio bordeando las calles del asentamiento. También existen varias líneas de transporte que circulan las por avenidas principales cercanas al lugar.

Existencia de riesgos naturales, sanitarios y tecnolgicos

Existencia de riesgos naturales: No  Existencia de riesgos sanitarios: Sí Escala de Riesgo: ALTO en el Asentamiento propiamente dicho y MEDIO en el área Micro Descripción: problemas respiratorios, riesgo cardiovascular (hipertensión arterial), diabetes y problemas traumatológicos. Inconvenientes derivados de las condiciones de hábitat (ambientes húmedos; ventilación insuficiente; métodos de calefacción: quema de carbón u otros combustibles).  Existencia de riesgos tecnológico: Sí Escala de Riesgo: BAJO Descripción: Presencia de industria oleoquímica; Red de Media Tensión sobre Av. Vertiz; Barreras Urbanas

Organizaciones Sociales existentes

Escuelas de nivel inicial, primaria y secundaria. Centro de Atención Primarias de la Salud (CAPS), Centro de Especialidades médicas Ambulatorias (CEMA). Sociedad de Fomento del barrio Santa Rita y Fortunato de la Plaza. Parque Municipal de Deportes. Comedor barrial “Los Peques” y “Olla Popular El Sol”.

Equipamiento social

Escuelas de nivel inicial, primaria y secundaria. Centro de Atención Primarias de la Salud (CAPS), Centro de Especialidades médicas Ambulatorias (CEMA). Sociedad de Fomento del barrio Santa Rita y Fortunato de la Plaza. Parque Municipal de Deportes. Comedor barrial “Los Peques” y “Olla Popular El Sol”.

Instituciones vinculadas al proyecto

Organizaciones sociales existentes: Movimiento Polo Obrero, Patria Grande. Movimiento Evita. ONG. AUDAX. Instituciones vinculadas al Proyecto: Municipalidad de Gral. Pueyrredón (ENOSUR, ENVIAL, Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano) OSSE.

Tipo de Intervención

Urbanización

Síntesis del PEI

Breve Memoria descriptiva

Lotes a conectar a red de agua: 660

Lotes a conectar a red de saneamiento: 444

Lotes a conectar a red de gas: 463

Lotes a servir con desagües pluviales: 268

Lotes a servir con alumbrado público: 463

Lotes a beneficiar con mejoras en el espacio público: 650

Espacios verdes: construcción de un parque público lineal y 3 plazas

Viviendas a mejorar: 328 viviendas

Escrituras a firmar: 538 viviendas en el área de intervención más sectores del área macro, bajo lo establecido por Ley Provincial N°10.830

Hogares beneficiarios/destinatarios con Infraestructura Sanitaria Directa (agua y saneamiento): 935

Hogares beneficiarios/destinatarios con Infraestructura Urbana y Social: 4.778

Hogares beneficiarios/destinatarios totales área general: 15.737

Hogares beneficiarios/destinatarios totales área macro: 6.660

Incremento del Capital Social y Humano

◦ Acompañamiento interdisciplinario pre obra, obra y post obra

◦ Fortalecimiento de las instituciones de base

◦ Apoyo y desarrollo las iniciativas surgidas de las necesidades emergentes del barrio

◦ Inclusión social a partir de las actividades deportivas, recreativas y culturales.

◦ Prevención y contención de riesgo en grupos vulnerables vinculados a las problemáticas de salud, adicciones, violencia familiar.

◦ Capacitación para mejorar la empleabilidad de los grupos vulnerables y/o de riesgo. 

Legalización de la tenencia de la tierra

◦ Asistencia técnica para la regularización física del área a intervenir a través de trámites y estudios legales, planos de mensuras, amojonamiento, etc.

◦Regularización legal de lotes necesarios para realizar la transferencia de la titularidad a favor de los beneficiarios a través de la ley N°24374 y N°10830. 

Saneamiento Ambiental

◦Asistencia técnica y social en temas relacionados con la educación sanitaria, ambiental y urbanística.

◦ Capacitación, seguimiento y asistencia técnica para el mejoramiento y mantenimiento en temas de habitabilidad, barrio y medio ambiente. 

Actividades de Desarrollo Humano

◦ Talleres vinculados a problemáticas sociales (salud, adicciones, violencia familiar, etc.)

◦Reuniones informativas.

◦Jornadas y encuentros deportivos, recreativos y culturales.

◦ Atención y asesoramiento de consultas e inquietudes de vecinos.

◦Capacitaciones para mejorar empleabilidad de grupos vulnerables.

◦Asesoramiento técnico y legal.

◦ Trabajo con los grupos laborales vinculados con la recolección y tratamiento de los residuos sólidos urbanos. 

Cantidad de equipamiento comunitario a construir/mejorar: Núcleo de Inclusión, Desarrollo y Oportunidades (NIDO) / Módulos edilicios para la clasificación de residuos sólidos urbanos (cantidad 3). 

Planos

BIRF_id_1305_pei_villa_evita.pdf

Licitación de las obras

licitacion_id_1305_villa_evita_birf.zip